33 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 130 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 260 800 $ +118.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572823604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
81017572823604700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 285 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 423 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 81 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +4 556 $ | 485 278 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 394 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 540 686 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 316 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 422 081 $ Poids 91 % |
| 5 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 257 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 636 $ Poids 90 % |
| 6 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 580 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 487 339 $ Poids 86 % |
| 7 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 437 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 551 002 $ Poids 84 % |
| 8 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 83 % |
| 9 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 659 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 452 261 $ Poids 79 % |
| 10 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 332 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 172 $ Poids 77 % |
| 11 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 159 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 226 942 $ Poids 77 % |
| 12 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 210 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 338 919 $ Poids 75 % |