7 Rue PLAZA · Gatineau
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 127,9 m² · constr. 1965 · terrain 759,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 316 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572826552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
81017572826552900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 25 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 418 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 201 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 479 213 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 395 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 533 949 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 361 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 416 843 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 202 $ Poids 84 % |
| 6 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 493 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 668 701 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 548 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 544 063 $ Poids 82 % |
| 8 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 283 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 566 724 $ Poids 80 % |
| 9 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 301 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 223 956 $ Poids 79 % |
| 10 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 616 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 420 722 $ Poids 78 % |
| 11 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 356 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 447 097 $ Poids 77 % |
| 12 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 265 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 370 864 $ Poids 77 % |