229 Avenue EXPLORATEURS · Gatineau
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 188,7 m² · constr. 1984 · terrain 670,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 380 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572829469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
81017572829469700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 490 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 633 534 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 18 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 693 097 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 437 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 189 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 637 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 868 078 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 479 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 691 064 $ Poids 66 % |
| 6 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 36 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 780 $ Poids 61 % |
| 7 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 976 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 686 043 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 440 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 622 104 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 113 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 171 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 703 828 $ Poids 51 % |
| 11 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 778 789 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 982 000 $ Poids 49 % |