9 Rue DECARIE · Gatineau
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 204,8 m² · constr. 1964 · terrain 662,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 371 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572831308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
81017572831308200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 419 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 576 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 416 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 806 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 637 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 672 043 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 670 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 835 $ Poids 72 % |
| 5 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 838 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 662 785 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 939 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 685 127 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 324 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +50 079 $ · Ajust. âge +28 403 $ | 965 087 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 596 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 734 321 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 968 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 705 718 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 628 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +46 594 $ · Ajust. âge +50 085 $ | 878 400 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 663 015 $ Poids 58 % |
| 12 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 780 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +58 875 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 731 833 $ Poids 55 % |