33 Rue ELGIN · Gatineau
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 130,9 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 245 300 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572834303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
81017572834303600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 202 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 414 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 301 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 529 326 $ Poids 95 % |
| 3 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 73 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −6 833 $ | 475 512 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 232 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 413 170 $ Poids 94 % |
| 5 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 407 108 $ Poids 87 % |
| 6 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 389 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 540 133 $ Poids 85 % |
| 7 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 114 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 562 282 $ Poids 83 % |
| 8 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 686 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 489 222 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 208 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 549 098 $ Poids 77 % |
| 10 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 758 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 453 922 $ Poids 74 % |
| 11 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 237 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 222 522 $ Poids 74 % |
| 12 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 533 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 733 453 $ Poids 74 % |