4 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 126,1 m² · constr. 1966 · terrain 584,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 252 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572841309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
81017572841309400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 134 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 409 258 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 290 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +4 556 $ | 478 245 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 285 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 542 851 $ Poids 92 % |
| 4 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 357 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 533 048 $ Poids 89 % |
| 5 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 515 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 479 184 $ Poids 88 % |
| 6 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 462 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 417 356 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 278 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 416 170 $ Poids 86 % |
| 8 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 385 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 736 771 $ Poids 86 % |
| 9 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 351 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 638 $ Poids 83 % |
| 10 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 559 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 445 064 $ Poids 82 % |
| 11 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 372 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 223 347 $ Poids 80 % |
| 12 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 228 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 715 $ Poids 80 % |