25 Rue ELGIN · Gatineau
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 121,5 m² · constr. 1961 · terrain 629,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 271 600 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572844571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
81017572844571700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 264 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 520 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 391 736 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 200 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −6 833 $ | 458 560 $ Poids 92 % |
| 4 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 411 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 704 702 $ Poids 90 % |
| 5 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 358 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 213 856 $ Poids 88 % |
| 6 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 416 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 319 601 $ Poids 86 % |
| 7 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 505 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 392 257 $ Poids 84 % |
| 8 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 278 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 399 598 $ Poids 83 % |
| 9 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 185 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 510 916 $ Poids 83 % |
| 10 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 428 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 354 752 $ Poids 83 % |
| 11 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 107 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 398 924 $ Poids 79 % |
| 12 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 649 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 562 $ Poids 77 % |