18 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Gatineau
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 134,8 m² · constr. 1957 · terrain 919,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 263 600 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572845857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
81017572845857600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 164 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 467 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 212 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 412 182 $ Poids 98 % |
| 3 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 157 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 410 860 $ Poids 97 % |
| 4 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 271 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −15 944 $ | 473 435 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 346 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 538 085 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 79 % |
| 7 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 321 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 559 657 $ Poids 78 % |
| 8 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 727 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 942 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 405 485 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 736 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 647 943 $ Poids 77 % |
| 11 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 164 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 672 $ Poids 75 % |
| 12 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 654 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 660 660 $ Poids 71 % |