17 Rue NELSON · Gatineau
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 132,6 m² · constr. 1959 · terrain 592,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 350 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572852441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
81017572852441200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 292 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 527 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 228 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 636 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 495 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 412 911 $ Poids 90 % |
| 4 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 358 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −11 389 $ | 474 023 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 238 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 405 888 $ Poids 87 % |
| 6 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 175 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 587 $ Poids 87 % |
| 7 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 604 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 492 777 $ Poids 84 % |
| 8 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 585 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 682 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 632 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 457 059 $ Poids 80 % |
| 10 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 314 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 560 465 $ Poids 79 % |
| 11 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 271 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 573 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 731 452 $ Poids 78 % |
| 12 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 749 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 566 415 $ Poids 77 % |