16 Rue ELGIN · Gatineau
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 135,1 m² · constr. 1959 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 288 900 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572853516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
81017572853516600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 148 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 532 303 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 74 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 425 $ Poids 98 % |
| 3 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 379 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 416 856 $ Poids 93 % |
| 4 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 299 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −11 389 $ | 478 531 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 159 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 812 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 409 976 $ Poids 81 % |
| 7 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 687 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 527 $ Poids 79 % |
| 8 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 291 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 565 513 $ Poids 78 % |
| 9 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 574 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 503 246 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 220 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 551 888 $ Poids 78 % |
| 11 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 725 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 498 005 $ Poids 76 % |
| 12 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 148 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 548 230 $ Poids 75 % |