14 Rue ELGIN · Gatineau
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 118,1 m² · constr. 1959 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 237 500 $ +146.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572853736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
81017572853736800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 288 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 687 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 139 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 279 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 382 176 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 470 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 208 622 $ Poids 88 % |
| 5 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 524 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 311 875 $ Poids 85 % |
| 6 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 321 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −11 389 $ | 447 873 $ Poids 85 % |
| 7 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 562 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 382 691 $ Poids 85 % |
| 8 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 551 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 346 402 $ Poids 82 % |
| 9 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 678 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 514 236 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, rue Elgin, Gatineau 2025-09-08 · 23 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 984 $ Poids 76 % |
| 11 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 299 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 542 637 $ Poids 76 % |
| 12 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 765 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 691 $ Poids 75 % |