11 Rue ELGIN · Gatineau
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 119,8 m² · constr. 1958 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 244 100 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572854881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
81017572854881600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 157 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 509 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 305 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 688 702 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 382 956 $ Poids 91 % |
| 4 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 330 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −13 667 $ | 448 661 $ Poids 87 % |
| 5 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 488 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 209 139 $ Poids 86 % |
| 6 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 544 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 312 638 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 602 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 383 604 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 558 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 347 227 $ Poids 80 % |
| 9 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 85 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 499 713 $ Poids 80 % |
| 10 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 376 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 390 616 $ Poids 77 % |
| 11 | 12, rue Elgin, Gatineau 2025-09-08 · 46 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 112 $ Poids 77 % |
| 12 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 745 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 127 $ Poids 75 % |