2 Rue HUDSON · Gatineau
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 135,8 m² · constr. 1956 · terrain 689,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 356 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572856232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
81017572856232900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 170 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 525 801 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 243 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 411 660 $ Poids 97 % |
| 3 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 193 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 410 321 $ Poids 96 % |
| 4 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 333 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −18 222 $ | 472 961 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 670 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 647 026 $ Poids 80 % |
| 6 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 692 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 893 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 66 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 545 686 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 370 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 537 625 $ Poids 78 % |
| 9 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 386 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 559 051 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 170 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 542 038 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 405 121 $ Poids 73 % |
| 12 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 710 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 629 $ Poids 72 % |