8 Rue LONG-SAULT · Gatineau
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 125,1 m² · constr. 1959 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 241 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572862555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
81017572862555100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 64 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 910 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 393 623 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 165 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 708 513 $ Poids 92 % |
| 4 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 244 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 512 718 $ Poids 90 % |
| 5 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 435 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −11 389 $ | 460 497 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 210 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 270 $ Poids 86 % |
| 7 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 401 078 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 711 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 477 092 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 600 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 617 $ Poids 78 % |
| 10 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 581 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 394 418 $ Poids 77 % |
| 11 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 787 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 413 141 $ Poids 76 % |
| 12 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 565 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 215 075 $ Poids 76 % |