5 Rue ELGIN · Gatineau
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 128,6 m² · constr. 1959 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 249 500 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572864572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
81017572864572400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 75 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 519 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 96 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 574 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 129 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 226 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 430 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 406 600 $ Poids 90 % |
| 5 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 399 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −11 389 $ | 466 809 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 399 346 $ Poids 86 % |
| 7 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 264 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 719 218 $ Poids 85 % |
| 8 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 614 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 179 $ Poids 78 % |
| 9 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 404 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 552 388 $ Poids 77 % |
| 10 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 569 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 468 848 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 229 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 539 833 $ Poids 75 % |
| 12 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 75 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 536 106 $ Poids 73 % |