1 Rue LE BER · Gatineau
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 143 m² · constr. 1957 · terrain 691 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 243 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572865877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
81017572865877200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 100 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 182 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 423 287 $ Poids 93 % |
| 3 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 525 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 937 $ Poids 87 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 650 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 519 049 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 623 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 667 892 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 202 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 539 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 551 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 078 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 100 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 967 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 452 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge −15 944 $ | 488 223 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 619 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 510 096 $ Poids 68 % |
| 11 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 756 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 147 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 272 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 893 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 555 224 $ Poids 67 % |