3 Rue GLENWOOD · Gatineau
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 134,5 m² · constr. 1957 · terrain 571,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 225 100 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572871135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
81017572871135400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 350 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 323 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 410 406 $ Poids 93 % |
| 3 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 319 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 502 046 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 148 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 537 458 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 644 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 411 709 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 500 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 364 732 $ Poids 83 % |
| 7 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 638 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 357 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 404 995 $ Poids 81 % |
| 9 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 531 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −15 944 $ | 472 894 $ Poids 80 % |
| 10 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 701 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 496 750 $ Poids 78 % |
| 11 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 118 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 385 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 730 064 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 702 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 460 565 $ Poids 76 % |