362 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
673 800 $
Autre · 403 $/m² · 1 671,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 040,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 671,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 935 500 $
Rôle antérieur 3 792 600 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572876657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
49149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 057 000 $
Valeur bâtiment
2 878 500 $
Rôle antérieur
3 792 600 $
ID provincial
81017572876657300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201-205, Chemin Fraser, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 450, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 40 % |
| 3 | 128, chemin Foley, Gatineau 2025-09-29 · 880 m · Vendu 832 000 $ Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 095 $ Poids 39 % |
| 4 | 53, rue de la Croisée, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 668 842 $ Ajust. marché +8 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 276 $ Poids 37 % |
| 5 | 73, rue de la Croisée, Gatineau 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 643 929 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 049 $ Poids 34 % |
| 6 | 449, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 33 % |
| 7 | 71, rue de la Croisée, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 648 337 $ Ajust. marché +49 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 850 $ Poids 33 % |
| 8 | 75, rue de la Croisée, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 644 900 $ Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 151 $ Poids 33 % |
| 9 | rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-02-07 · 503 m · Vendu 871 198 $ Ajust. marché +162 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 130 $ Poids 32 % |
| 10 | 158, chemin Fraser, Gatineau 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 31 % |
| 11 | 449, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 30 % |
| 12 | 325, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 30 % |