75 Chemin COCHRANE · Gatineau
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 251,1 m² · constr. 1987 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 439 800 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572881715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
81017572881715900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 702 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 814 102 $ Poids 73 % |
| 2 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 901 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 975 678 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 972 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 788 487 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 675 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 018 617 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 858 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +57 252 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 832 916 $ Poids 55 % |
| 6 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 993 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge −64 388 $ | 759 513 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −81 985 $ | 804 957 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 898 896 $ Poids 50 % |
| 9 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 778 691 $ Poids 49 % |
| 10 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 690 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +69 785 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 863 826 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 206 m · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 837 706 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 824 093 $ Poids 46 % |