38 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 81,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 011,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +143.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572884786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
81017572884786700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 816 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 150 669 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 418 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 275 624 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 880 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 485 232 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 913 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 536 940 $ Poids 50 % |
| 5 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-08-31 · 915 m · Vendu 468 000 $ (6 714 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 472 180 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 981 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 276 419 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 465 936 $ Poids 47 % |
| 8 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 981 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 461 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 572 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 219 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 366 252 $ Poids 41 % |
| 11 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 862 m · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 424 113 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-01-29 · 577 m · Vendu 465 500 $ (5 302 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 288 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 491 272 $ Poids 40 % |