85 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 128 m² · constr. 1995 · terrain 1 041,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 354 700 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572891782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
81017572891782400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 333 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 466 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 441 331 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 185 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 832 583 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 510 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 565 639 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 536 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 509 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 521 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 445 765 $ Poids 82 % |
| 7 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 527 975 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 365 $ Poids 79 % |
| 9 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 489 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 500 378 $ Poids 78 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 624 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 523 784 $ Poids 78 % |
| 11 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 563 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 549 383 $ Poids 77 % |
| 12 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 781 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 522 671 $ Poids 73 % |