67 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 140,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 504,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 256 500 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572892626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
81017572892626400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 268 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 514 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 382 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 256 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 405 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 493 210 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 435 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 384 715 $ Poids 88 % |
| 5 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 460 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 262 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 708 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 510 726 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 471 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 263 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 773 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 833 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 280 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 505 621 $ Poids 72 % |
| 10 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 485 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 441 681 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 268 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 506 858 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 657 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 418 $ Poids 71 % |