47 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 121,8 m² · constr. 1985 · terrain 628,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 262 400 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572893506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
81017572893506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 201 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 792 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 262 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 013 $ Poids 95 % |
| 3 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 522 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 407 065 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 226 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 348 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 553 495 $ Poids 81 % |
| 6 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 393 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 532 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 694 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 511 490 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 614 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 569 069 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 394 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 436 369 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue Elgin, Gatineau 2025-09-08 · 353 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 316 $ Poids 72 % |
| 11 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 720 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 171 $ Poids 69 % |
| 12 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 391 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 251 $ Poids 69 % |