210 Rue PIONNIERS · Gatineau
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 101,6 m² · constr. 1985 · terrain 652,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 307 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572903472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
81017572903472500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 298 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 380 694 $ Poids 92 % |
| 2 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 496 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 853 $ Poids 85 % |
| 3 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 504 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 430 662 $ Poids 81 % |
| 4 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 381 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 396 774 $ Poids 75 % |
| 5 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 434 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 439 943 $ Poids 73 % |
| 6 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 349 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 411 247 $ Poids 72 % |
| 7 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 515 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 629 344 $ Poids 72 % |
| 8 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 270 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 511 196 $ Poids 71 % |
| 9 | 277, avenue des Artisans, Gatineau 2025-09-12 · 193 m · Vendu 410 000 $ (3 786 $/m²) 108,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 309 $ Poids 71 % |
| 10 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 389 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 464 821 $ Poids 70 % |
| 11 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 263 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 393 759 $ Poids 69 % |
| 12 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 972 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 661 $ Poids 65 % |