210 Rue DRAVEURS · Gatineau
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 254,7 m² · constr. 1977 · terrain 571,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 415 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572904127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
81017572904127500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 909 572 $ Poids 56 % |
| 2 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 514 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +81 640 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 783 568 $ Poids 50 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 938 167 $ Poids 49 % |
| 4 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 784 856 $ Poids 38 % |
| 5 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 531 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +70 076 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 787 236 $ Poids 36 % |
| 6 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 891 400 $ Poids 34 % |
| 7 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 807 172 $ Poids 34 % |
| 8 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 825 131 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 902 075 $ Poids 27 % |
| 10 | 448, des Caravelles, Gatineau 2024-12-16 · 100 m · Vendu 720 000 $ (3 528 $/m²) 204,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 889 754 $ Poids 24 % |
| 11 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 802 $ Poids 23 % |
| 12 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −47 852 $ · Ajust. âge −93 625 $ | 844 169 $ Poids 22 % |