571 Rue CAVEAU · Gatineau
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 116,5 m² · constr. 1984 · terrain 669,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572908572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
81017572908572900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 415 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 679 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 437 504 $ Poids 80 % |
| 3 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 586 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 609 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, avenue des Voyageurs, Gatineau 2026-01-26 · 259 m · Vendu 596 000 $ (4 708 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 630 367 $ Poids 78 % |
| 5 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 752 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 543 891 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 772 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 514 293 $ Poids 76 % |
| 7 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 776 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 421 000 $ Poids 75 % |
| 8 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 777 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 569 418 $ Poids 75 % |
| 9 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 596 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +23 562 $ | 479 027 $ Poids 74 % |
| 10 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 714 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 415 750 $ Poids 71 % |
| 11 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 781 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 491 173 $ Poids 71 % |
| 12 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 298 m · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −37 937 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 616 714 $ Poids 70 % |