228 Avenue EXPLORATEURS · Gatineau
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 120,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 288 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572910888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
81017572910888300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 257 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 424 977 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 274 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 528 894 $ Poids 94 % |
| 3 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 455 343 $ Poids 92 % |
| 4 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 108 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 162 $ Poids 91 % |
| 5 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 469 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 410 221 $ Poids 86 % |
| 6 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 241 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 484 744 $ Poids 82 % |
| 7 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 337 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 405 965 $ Poids 81 % |
| 8 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 478 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 479 448 $ Poids 80 % |
| 9 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 620 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 376 878 $ Poids 77 % |
| 10 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 660 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +25 056 $ | 488 826 $ Poids 77 % |
| 11 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 461 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 427 578 $ Poids 77 % |
| 12 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 496 899 $ Poids 76 % |