222 Avenue EXPLORATEURS · Gatineau
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 185,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 296 800 $ +116.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572910932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
81017572910932800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 529 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 627 491 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 478 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 535 $ Poids 81 % |
| 3 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 52 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −40 292 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 657 971 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 698 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 861 563 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 480 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 616 302 $ Poids 60 % |
| 6 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 49 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 564 590 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −57 840 $ | 651 101 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 582 814 $ Poids 51 % |
| 9 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 473 014 $ Poids 50 % |
| 10 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 920 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +49 203 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 689 980 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 453 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +77 093 $ | 970 598 $ Poids 48 % |