315 Rue CORDILLERE · Gatineau
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 111,9 m² · constr. 1994 · terrain 577,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 377 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572917848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
81017572917848500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
483 250 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 635 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 488 992 $ Poids 79 % |
| 2 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 355 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 595 922 $ Poids 78 % |
| 3 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 743 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 560 448 $ Poids 77 % |
| 4 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 669 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 451 340 $ Poids 76 % |
| 5 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 667 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 625 357 $ Poids 75 % |
| 6 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 802 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 432 899 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-08-31 · 325 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge +44 641 $ | 548 414 $ Poids 74 % |
| 8 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 718 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 426 550 $ Poids 71 % |
| 9 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 599 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 515 031 $ Poids 70 % |
| 10 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 773 $ Poids 70 % |
| 11 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 808 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 504 116 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 873 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 524 048 $ Poids 70 % |