200 Rue SAMUEL-EDEY · Gatineau
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 211,7 m² · constr. 1987 · terrain 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 406 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572930859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
81017572930859700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 163 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 744 560 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 326 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 650 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 308 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 733 063 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 0 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 660 $ Poids 65 % |
| 5 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 156 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 632 271 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 679 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −46 234 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 901 928 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 959 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 738 860 $ Poids 61 % |
| 8 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 304 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +53 869 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 768 239 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 602 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +60 217 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 913 488 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 817 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 277 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +81 864 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 711 565 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 797 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 790 714 $ Poids 51 % |