30 Chemin GRIMES · Gatineau
Valeur estimée
1 006 700 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 279,1 m² · constr. 1971 · terrain 4 292,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 511 900 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572994294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 500 $
Valeur bâtiment
666 500 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
81017572994294200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 561 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 933 621 $ Poids 70 % |
| 2 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 543 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +55 488 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 826 644 $ Poids 70 % |
| 3 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 580 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 452 $ Poids 65 % |
| 4 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 536 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −93 625 $ | 884 430 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 422 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +79 927 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 957 289 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 635 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 728 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 851 428 $ Poids 59 % |
| 7 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 967 m · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 004 802 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 437 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +92 667 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 843 447 $ Poids 34 % |
| 9 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 938 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +108 967 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 968 173 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 938 411 $ Poids 33 % |
| 11 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 744 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 861 744 $ Poids 32 % |
| 12 | 120, rue du Tournoi, Gatineau 2024-08-21 · 645 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 314 $ Poids 28 % |