243 Rue CHASSEURS · Gatineau
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 60,9 m² · constr. 1985 · terrain 218 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 189 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573002415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
81017573002415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-26 · 120 m · Vendu 370 000 $ (6 076 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 372 816 $ Poids 98 % |
| 2 | 368, avenue des Trappeurs, Gatineau 2025-10-29 · 125 m · Vendu 374 900 $ (6 156 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 407 765 $ Poids 81 % |
| 3 | 262, avenue des Paysans, Gatineau 2025-06-19 · 113 m · Vendu 390 000 $ (6 404 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 420 255 $ Poids 67 % |
| 4 | 312, avenue des Paysans, Gatineau 2025-05-29 · 210 m · Vendu 300 000 $ (4 926 $/m²) 60,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 64 % |
| 5 | 264, avenue des Paysans, Gatineau 2025-04-25 · 114 m · Vendu 391 500 $ (6 429 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 441 615 $ Poids 61 % |
| 6 | 378, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-01-30 · 226 m · Vendu 60 000 $ (985 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −300 $ | 71 209 $ Poids 50 % |
| 7 | 388, avenue des Trappeurs, Gatineau 2024-10-21 · 79 m · Vendu 381 000 $ (6 256 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 455 960 $ Poids 40 % |
| 8 | 380, avenue des Trappeurs, Gatineau 2024-10-02 · 100 m · Vendu 370 000 $ (6 076 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 442 796 $ Poids 38 % |
| 9 | 386, Avenue des Trappeurs, Gatineau 2024-08-16 · 85 m · Vendu 370 000 $ (6 076 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 441 703 $ Poids 33 % |
| 10 | 376, avenue des Trappeurs, Gatineau 2024-06-21 · 121 m · Vendu 420 000 $ (6 897 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 495 920 $ Poids 28 % |
| 11 | 375, Avenue des Bûcherons, Gatineau 2024-04-12 · 202 m · Vendu 365 000 $ (5 993 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 449 628 $ Poids 22 % |
| 12 | 379, avenue des Bûcherons, Gatineau 2024-03-21 · 197 m · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 409 613 $ Poids 21 % |