209 Rue CHASSEURS · Gatineau
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 60,9 m² · constr. 1985 · terrain 208,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,5 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 180 000 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573012616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
81017573012616900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-26 · 138 m · Vendu 370 000 $ (6 076 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 372 816 $ Poids 98 % |
| 2 | 383, avenue des Bûcherons, Gatineau 2026-05-15 · 82 m · Vendu 362 500 $ (5 952 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 365 259 $ Poids 97 % |
| 3 | 219, rue des Chasseurs, Gatineau 2026-02-27 · 36 m · Vendu 350 000 $ (5 747 $/m²) 60,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 92 % |
| 4 | 368, avenue des Trappeurs, Gatineau 2025-10-29 · 198 m · Vendu 374 900 $ (6 156 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 407 765 $ Poids 80 % |
| 5 | 211, rue des Chasseurs, Gatineau 2025-07-31 · 7 m · Vendu 381 000 $ (6 256 $/m²) 60,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 101 $ Poids 72 % |
| 6 | 262, avenue des Paysans, Gatineau 2025-06-19 · 164 m · Vendu 390 000 $ (6 404 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 420 255 $ Poids 67 % |
| 7 | 312, avenue des Paysans, Gatineau 2025-05-29 · 125 m · Vendu 300 000 $ (4 926 $/m²) 60,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 64 % |
| 8 | 264, avenue des Paysans, Gatineau 2025-04-25 · 155 m · Vendu 391 500 $ (6 429 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 441 615 $ Poids 60 % |
| 9 | 225, rue des Chasseurs, Gatineau 2025-04-10 · 58 m · Vendu 360 000 $ (5 911 $/m²) 60,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 883 $ Poids 59 % |
| 10 | 259, rue des Chasseurs, Gatineau 2025-03-04 · 181 m · Vendu 316 000 $ (5 189 $/m²) 60,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 326 $ Poids 54 % |
| 11 | 378, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-01-30 · 116 m · Vendu 60 000 $ (985 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −300 $ | 71 209 $ Poids 51 % |
| 12 | 388, avenue des Trappeurs, Gatineau 2024-10-21 · 187 m · Vendu 381 000 $ (6 256 $/m²) 60,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 455 960 $ Poids 39 % |