43 Rue BRITANNIA app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 100,1 m² · constr. 2017 · terrain 230,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,5 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 240 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573035415600050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
81017573035415600050003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 422 m · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 687 708 $ Poids 85 % |
| 2 | 201, avenue des Bourgeons, Gatineau 2026-07-08 · 739 m · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 275 $ Poids 77 % |
| 3 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 761 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 434 $ Poids 74 % |
| 4 | 117, rue des Obiers, Gatineau 2026-08-03 · 756 m · Vendu 659 000 $ (6 194 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 705 390 $ Poids 72 % |
| 5 | 823, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-15 · 852 m · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 917 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, avenue des Bosquets, Gatineau 2026-06-19 · 861 m · Vendu 599 900 $ (6 355 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 685 566 $ Poids 67 % |
| 7 | 774, rue du Verger, Gatineau 2026-05-28 · 917 m · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 556 240 $ Poids 66 % |
| 8 | 225, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 522 415 $ Poids 61 % |
| 9 | 238, avenue des Bourgeons, Gatineau 2025-08-14 · 663 m · Vendu 566 000 $ (5 781 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 675 697 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, rue des Obiers, Gatineau 2025-11-04 · 806 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 181 $ Poids 60 % |
| 11 | 129, rue des Marronniers, Gatineau 2026-05-29 · 926 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 619 935 $ Poids 58 % |
| 12 | 837, Boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-25 · 924 m · Vendu 496 000 $ (5 573 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 582 785 $ Poids 55 % |