51 Rue BRITANNIA app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 94,5 m² · constr. 2015 · terrain 207,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,3 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 229 100 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573035415600080002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
81017573035415600080002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
549 856 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 783 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 595 522 $ Poids 75 % |
| 2 | 201, avenue des Bourgeons, Gatineau 2026-07-08 · 762 m · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 120 $ Poids 75 % |
| 3 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 431 m · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 670 997 $ Poids 70 % |
| 4 | 105, avenue des Bosquets, Gatineau 2026-06-19 · 883 m · Vendu 599 900 $ (6 355 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 667 772 $ Poids 70 % |
| 5 | 837, Boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-25 · 948 m · Vendu 496 000 $ (5 573 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 567 180 $ Poids 63 % |
| 6 | 823, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-15 · 876 m · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 626 999 $ Poids 62 % |
| 7 | 225, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 508 962 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, rue des Obiers, Gatineau 2026-08-03 · 778 m · Vendu 659 000 $ (6 194 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 688 048 $ Poids 59 % |
| 9 | 238, avenue des Bourgeons, Gatineau 2025-08-14 · 688 m · Vendu 566 000 $ (5 781 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 659 510 $ Poids 59 % |
| 10 | 774, rue du Verger, Gatineau 2026-05-28 · 942 m · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 542 498 $ Poids 57 % |
| 11 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 516 296 $ Poids 53 % |
| 12 | 816, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-07-25 · 802 m · Vendu 485 000 $ (4 899 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 065 $ Poids 52 % |