363 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
1 444 300 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 647,1 m² · constr. 2019 · terrain 842,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
647,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 561 000 $
Rôle antérieur 978 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573043889300080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
1 208 200 $
Rôle antérieur
978 800 $
ID provincial
81017573043889300080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
541 848 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Conrad-Valéra, Gatineau 2025-08-18 · 534 m · Vendu 980 000 $ (2 160 $/m²) 453,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +208 720 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 367 644 $ Poids 16 % |
| 2 | 11, rue Conrad-Valéra, Gatineau 2025-08-15 · 534 m · Vendu 980 000 $ (2 160 $/m²) 453,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +208 720 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 367 644 $ Poids 16 % |
| 3 | 530, Chemin d'Aylmer, Gatineau 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (825 $/m²) 545,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 120 $ Poids 8 % |
| 4 | 360, rue des Forages, Gatineau 2026-05-05 · 379 m · Vendu 860 000 $ (2 944 $/m²) 292,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 171 844 $ Poids 1 % |
| 5 | 144, rue du Tournoi, Gatineau 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 999 999 $ (2 814 $/m²) 355,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 579 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 434 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 653 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, Chemin Grimes, Gatineau 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 617 $/m²) 345,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 983 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 371 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 468 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 274 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +234 063 $ · Ajust. âge +51 494 $ | 1 271 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 126 650 $ Poids 0 % |