62 Rue CONRAD-VALERA · Gatineau
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 149,1 m² · constr. 1971 · terrain 4 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 427 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573082476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
81017573082476600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 998 m · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 652 912 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 729 633 $ Poids 50 % |
| 3 | 235, avenue des Voyageurs, Gatineau 2026-01-26 · 893 m · Vendu 596 000 $ (4 708 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 668 363 $ Poids 44 % |
| 4 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 496 250 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 360 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 585 341 $ Poids 39 % |
| 6 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 651 863 $ Poids 38 % |
| 7 | 259, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-03-20 · 862 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +55 155 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 533 181 $ Poids 38 % |
| 8 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +22 281 $ | 492 905 $ Poids 37 % |
| 9 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 467 560 $ Poids 36 % |
| 10 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +60 476 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 616 567 $ Poids 35 % |
| 11 | 58, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −42 210 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 662 831 $ Poids 33 % |
| 12 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 506 701 $ Poids 31 % |