56 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 106,8 m² · constr. 2000 · terrain 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 302 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582728952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
81017582728952700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 166 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −4 869 $ | 503 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 433 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 536 067 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 537 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 285 390 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 112 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 667 754 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 454 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 652 $ Poids 81 % |
| 6 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 395 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 777 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 545 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 355 584 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 322 799 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 596 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 354 $ Poids 72 % |
| 10 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 614 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 767 740 $ Poids 71 % |
| 11 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 834 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 449 273 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 965 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 959 $ Poids 64 % |