33 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 157,2 m² · constr. 2000 · terrain 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 357 600 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582736585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
81017582736585800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Norval-Jones, Gatineau 2026-09-01 · 0 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-09-18 · 141 m · Vendu 440 000 $ (2 955 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 465 463 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue Norval-Jones, Gatineau 2026-09-01 · 60 m · Vendu 555 000 $ (3 900 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 597 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 429 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 746 200 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 175 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +12 717 $ | 480 685 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 499 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +37 863 $ | 643 566 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 648 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 583 775 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 132 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 514 290 $ Poids 76 % |
| 9 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 280 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 596 478 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 219 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 566 056 $ Poids 68 % |
| 11 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 336 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge +5 736 $ | 569 358 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 143 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 744 215 $ Poids 67 % |