76 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 204,6 m² · constr. 2001 · terrain 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 425 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582737308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
81017582737308100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
541 848 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 289 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 804 014 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 655 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 030 $ Poids 81 % |
| 3 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 660 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 776 513 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 465 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 918 545 $ Poids 77 % |
| 5 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 467 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 816 829 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 129 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 851 $ Poids 73 % |
| 7 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 289 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 648 679 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 968 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 704 $ Poids 65 % |
| 9 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 616 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 457 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 788 043 $ Poids 63 % |
| 10 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 977 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 886 387 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 714 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −50 082 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 798 821 $ Poids 57 % |
| 12 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 883 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 790 769 $ Poids 54 % |