99 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 85,2 m² · constr. 2001 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582737831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
81017582737831700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 470 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 141 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 470 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +19 956 $ | 250 175 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 388 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 413 335 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 753 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 667 $ Poids 61 % |
| 5 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 207 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 453 337 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 800 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 547 135 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 468 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 524 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 609 091 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 661 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 190 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 683 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 679 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 400 795 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 968 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 760 $ Poids 42 % |