81 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 85,7 m² · constr. 2002 · terrain 481,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582738666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
81017582738666400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 572 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 429 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 469 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 341 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 924 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 935 $ Poids 62 % |
| 4 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 87 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 982 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 572 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +19 956 $ | 250 851 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 846 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 752 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 813 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 551 332 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 533 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 610 562 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 765 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 295 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 768 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 419 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 658 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 529 839 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 942 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 984 $ Poids 44 % |