23 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 142,3 m² · constr. 1995 · terrain 350 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 256 100 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582746143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
81017582746143700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
528 759 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Norval-Jones, Gatineau 2026-09-01 · 0 m · Vendu 555 000 $ (3 900 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-09-18 · 104 m · Vendu 440 000 $ (2 955 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 432 448 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 264 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 552 651 $ Poids 91 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 554 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 599 199 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, rue Norval-Jones, Gatineau 2026-09-01 · 59 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 544 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 695 706 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 121 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 449 117 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 179 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −2 442 $ | 528 553 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, Norval-Jones, Gatineau 2026-10-21 · 255 m · Vendu 615 000 $ (4 976 $/m²) 123,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 643 073 $ Poids 74 % |
| 9 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 550 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 467 661 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 644 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 334 756 $ Poids 66 % |
| 11 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 938 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 528 272 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 693 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 700 $ Poids 65 % |