10 Rue GUILFORD-BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 86,7 m² · constr. 2001 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 229 400 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582747600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
81017582747600900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
543 424 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 682 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 924 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 452 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 352 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 402 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 003 $ Poids 64 % |
| 4 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 210 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 456 967 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 725 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 551 477 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 402 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +19 956 $ | 252 203 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 600 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 372 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 613 505 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 594 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 504 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 869 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 610 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +54 304 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 900 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 901 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 432 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 404 155 $ Poids 48 % |