25 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 143,9 m² · constr. 1995 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 258 800 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582756743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
81017582756743500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 231 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 555 881 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 122 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 451 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 105 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 442 $ | 531 269 $ Poids 83 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 684 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 602 399 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 510 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 336 281 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 762 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 483 754 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 617 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 583 171 $ Poids 65 % |
| 8 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 727 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 561 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 739 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 666 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 544 224 $ Poids 64 % |
| 10 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 567 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 470 607 $ Poids 64 % |
| 11 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 987 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 531 393 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 411 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 507 375 $ Poids 63 % |