61 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 142,2 m² · constr. 2001 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582758504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
81017582758504400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
547 428 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 21 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 576 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 616 474 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 305 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +14 837 $ | 461 694 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 105 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +12 213 $ | 543 038 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 552 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 495 102 $ Poids 75 % |
| 6 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 784 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 544 427 $ Poids 75 % |
| 7 | 147, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-25 · 359 m · Vendu 457 000 $ (3 683 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 481 187 $ Poids 73 % |
| 8 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 496 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 516 941 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 546 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 558 754 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 675 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 334 661 $ Poids 69 % |
| 11 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 642 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 483 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 214 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 518 724 $ Poids 67 % |