157 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 220,5 m² · constr. 1939 · terrain 1 358,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 263 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582766618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
81017582766618900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 61 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 740 134 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 425 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 768 768 $ Poids 84 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 679 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 753 038 $ Poids 78 % |
| 4 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 632 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 984 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 467 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 285 $ Poids 73 % |
| 6 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 717 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 576 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 603 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 406 787 $ Poids 59 % |
| 8 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 697 650 $ Poids 56 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 949 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 700 693 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 996 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 447 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 483 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 742 151 $ Poids 53 % |
| 12 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 216 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +68 873 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 608 365 $ Poids 52 % |