133 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 100,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 870,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 229 500 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582768408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
81017582768408100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 207 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 445 076 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 543 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 082 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 692 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 371 836 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 399 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 823 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 658 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 412 061 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 707 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 800 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 655 291 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 673 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 552 825 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 883 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 235 014 $ Poids 67 % |
| 10 | 83, rue Madaire, Gatineau 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (3 840 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 347 328 $ Poids 64 % |
| 11 | 151, rue Madaire, Gatineau 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 292 808 $ Poids 63 % |
| 12 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 781 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 471 479 $ Poids 62 % |