128 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 178,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 435,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 293 900 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582769973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
81017582769973100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 106 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −31 546 $ | 567 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 303 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 512 332 $ Poids 95 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 691 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −62 392 $ | 746 298 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, rue du Pavillon, Gatineau 2026-08-18 · 829 m · Vendu 527 517 $ (3 140 $/m²) 168 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −52 752 $ | 491 878 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 582 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 585 890 $ Poids 67 % |
| 6 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 454 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −49 455 $ | 532 930 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 110 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −6 776 $ | 121 949 $ Poids 61 % |
| 8 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 757 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 589 691 $ Poids 60 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 839 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 679 005 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 437 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge −14 837 $ | 483 671 $ Poids 57 % |
| 11 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 239 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −54 132 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 812 859 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 021 $ Poids 56 % |