57 Rue COTE · Gatineau
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 214,2 m² · constr. 1948 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 222 200 $ +117.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582791163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
81017582791163000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
528 759 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 382 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 543 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 671 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 728 537 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 58 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 417 409 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 767 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 757 378 $ Poids 66 % |
| 5 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 790 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 661 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 731 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 105 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 770 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 550 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 550 $ Poids 47 % |
| 9 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 687 253 $ Poids 46 % |
| 10 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 829 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +58 711 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 598 204 $ Poids 45 % |
| 11 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 741 351 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 722 287 $ Poids 39 % |